서울 부동산시장의 현재 상황: 서울 부동산시장에서 매물이 쌓이고 거래량이 줄어들고 있는 것으로 보입니다.
거래량 감소: 10월에 서울 아파트 매매거래량이 1917건으로 기록되었으며, 이는 최근 6개월 동안 연속적으로 3000건을 넘지 못한 것으로 예측됩니다. 이는 고금리로 인한 대출 부담 증가와 매도인과 매수인의 호가 차이가 크게 영향을 미치고 있습니다.
청약시장 침체: 청약시장에서도 상황이 변화하고 있습니다. 청약 당첨자들 중 상당수가 계약을 포기하고 무순위청약을 진행하는 단지가 늘어나고 있습니다. 이는 고분양가와 고금리 환경, 그리고 집단대출에 대한 우려로 인해 청약에 망설임을 보이는 수요자가 증가하고 있다는 평가입니다.
시장 전망: 서울 부동산시장은 분위기가 침체되고 있는 것으로 보입니다. 그러나 전셋값의 지속적인 상승, 내년 서울 입주 물량의 감소, 그리고 내년 총선을 앞두고 정부의 경기부양책 가능성 등을 고려하면 시장 침체가 심하지 않을 것으로 전망됩니다.
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