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올해 서울서 ‘송파구’ 집값만 상승

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서울 송파구 일대 아파트 밀집지역 전경
서울 송파구 일대 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

올해 서울에서 아파트값이 오른 지역은 송파구가 유일한 것으로 나타났다.

25일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 KB부동산의 아파트 매매가 통계를 분석한 결과, 지난 9월 기준 연초 대비 전국 아파트 매매가 변동률은 –4.89%로 조사됐다. 같은 기간 서울은 –4.44%로, 전국 평균과 유사했다.

강남과 강북으로 모두 아파트값이 하락했지만, 하락 폭에서 차이가 났다. 강북 14개구의 변동률은 –6.08%를 기록했다. 하지만 강남 11개구는 –2.93%로, 강북의 절반 수준에 그쳤다.

이 중 송파구 매매가 변동률은 1.16%를 기록하며 서울 내 자치구 중 유일하게 상승세를 기록했다. 이는 재건축 기대감에 따른 영향으로 풀이된다. 송파구는 그간 강력한 규제로 재건축이 어려웠다. 하지만 올해 초 관련 규제가 완화하면서 ‘잠실주공5단지’ 등 재건축 단지의 몸값이 올랐다.

실제 지난달 잠실주공5단지의 전용면적 76㎡형은 25억9000만원에 거래됐다. 이는 올해 2월18억7560만원에 거래된 것과 비교해 약 7억원 오른 가격이다.

이밖에 강남구(-0.54%)는 소폭 내리는 데 그쳤다. 양천구(-1.09%), 강동구(-1.30%) 등도 1%대의 작은 낙폭을 보였다.

반면 강북권에서는 하락 폭이 가장 작은 용산구가 -2.69%의 변동률을 기록했다. 나머지는 -3∼-8%대의 변동률을 보이는 등 전반적으로 강남권에 비해 하락세가 두드러졌다.

서울에서 가장 큰 폭으로 하락한 곳은 도봉구(-8.16%)였다. 이어 노원구(-7.70%), 구로구(-7.04%), 강북구(-6.98%), 중랑구(-6.86%), 성북구(-6.49%) 등의 순이었다.

CP-2022-0024@fastviewkorea.com

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