서울과 경기·인천, 신도시까지 전세가격이 일제히 상승하며 수도권 전역의 전셋값이 직전 주 대비 0.02% 올랐다.ⓒ데일리안DB
서울과 경기·인천, 신도시까지 전세가격이 일제히 상승하며 수도권 전역의 전셋값이 직전 주 대비 0.02% 올랐다. 주간 단위로는 2021년 12월(12/24, 0.03%) 이후 가격 상승폭이 가장 컸다.
전셋값 약세 흐름을 벗어나기 시작한 올해 7월 중순 이후(7/21 0.00%)부터 보합 내지 0.01% 박스권내에서 강보합 수준의 정제된 흐름이 지속됐다. 가을철 이사수요와 매매 여건 악화로 매수(혹은 월세 계약)에 부담을 느낀 관망 수요가 전세 시장에 유입되면서 가격을 끌어 올린 것으로 풀이된다.
공급 부족 이슈가 계속해서 대두되고, 비아파트 임대 시장 기피 현상이 길어질수록 수도권 아파트 전셋값 상승 흐름이 한동안 이어질 것으로 전망된다.
27일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 3주 연속 0.01% 상승했다. 재건축과 일반아파트가 각각 0.01%씩 올랐다. 신도시와 경기·인천은 지난주에 이어 제한된 가격 움직임을 나타내며 보합세(0.00%)가 이어졌다.
서울은 지난주 9곳이던 상승지역이 14곳으로 늘어난 가운데 ▲관악(0.07%) ▲서대문(0.07%) 등 대단지 아파트를 중심으로 상승폭이 확대되며 오름세를 이어갔다.ⓒ부동산R114
서울은 지난주 9곳이던 상승지역이 14곳으로 늘어난 가운데 ▲관악(0.07%) ▲서대문(0.07%) 등 대단지 아파트를 중심으로 상승폭이 확대되며 오름세를 이어갔다. 반면 ▲도봉(-0.04%) ▲강동(-0.03%) ▲강서(-0.02%) ▲노원(-0.01%) 등은 떨어졌다.
신도시는 1기 신도시를 중심으로 하락세가 두드러졌다. 지역별로는 ▲일산(-0.02%) ▲분당(-0.01%) ▲평촌(-0.01%) ▲산본(-0.01%) ▲파주운정(-0.01%)이 떨어졌다. 반면 ▲동탄(0.04%) ▲광교(0.03%)는 상승했다.
경기·인천은 ▲의왕(0.05%) ▲수원(0.04%) ▲용인(0.01%)이 상승한 반면 ▲군포(-0.05%) ▲남양주(-0.02%) ▲고양(-0.01%)은 하락했다.
전세시장은 서울이 8월 중순(8/11, 0.02%) 이후 11주째 오름세를 나타내며 0.02% 올랐고, 신도시와 경기·인천도 0.01%씩 상승했다.
서울은 ▲도봉(-0.03%) ▲구로(-0.02%) 등 외곽지역 2곳이 약세를 보였으나 ▲동작(0.08%) ▲마포(0.08%) ▲강서(0.07%) 등을 중심으로 4억~7억원대 중소형 아파트의 전셋값이 상향 조정되며 상승흐름이 계속됐다.
신도시는 동탄이 0.07% 올랐고, 일산은 0.03% 하락했다.
경기·인천은 대부분 지역에서 보합(0.00%)을 기록하며 제자리 걸음을 보인 가운데 ▲수원(0.08%) ▲김포(0.06%) ▲의왕(0.03%) ▲인천(0.01%) ▲남양주(0.01%)가 상승했다.
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