[경기 성남=데일리임팩트 이상묵 기자] 신상진 성남시장은 28일 “공정·투명성을 기조로 백현마이스 정상화를 추진하겠다”고 밝혔다.
신 시장은 이날 ‘백현마이스 개발사업 정상 추진 공식 발표 기자회견’에서 “전임 시장 재임 때부터 끌어온 백현마이스 도시개발사업이 정상 항해의 닻을 올리게 되었다”며 이같이 말했다.
백현마이스 개발사업은 약 6만2000평의 부지에 6조2000억원을 들여 추진하는 초대형 사업으로 개발이 완료되면 전시컨벤션, 호텔, 업무 및 쇼핑몰, 공동주택 등이 들어서게 된다.
시에 따르면 백현마이스 도시개발사업은 개발 구역 지정 3년 기한 최종일인 지난 27일 사업시행자가 실시계획 인가신청을 못 하면 구역 지정이 해제될 상황이었다.
하지만 성남도시개발공사와 메리츠증권 컨소시엄이 설립한 프로젝트금융투자회사인 성남마이스PFV가 성남시로부터 사업시행자 지정을 받은 데 이어 27일 실시계획 인가신청을 완료하면서 정상 추진할 수 있게 되었다.
신 시장은 “사업의 안정적 추진을 위해 ‘사업협약 연대책임’을 주주 협약에 포함하자는 요구를 민간 참여사들이 받아들이지 않으면서 사업이 무산될 위기도 있었다”며 “민간 컨소시엄이 연대책임을 지지 않는다면 자금 조달과 책임 준공을 보장하기 어려워 피해는 고스란히 시민들에게 돌아간다는 것을 잘 알기에 연대책임 요구를 끝까지 철회하지 않고 마침내 마감 일자 며칠 전에 관철을 이끌어냈다”고 말했다.
또한 “백현마이스 사업은 민간사업자 이익 대신, 시의 이익을 극대화한 대표 사례가 될 것”이라며 “사업이 완료되면 공공기여와 토지 매각 대금, 개발 이익을 모두 합쳐 2조 4000억원의 이익을 우리 시가 얻게 된다”고 강조했다.
그러면서 “앞으로 백현마이스 사업의 공정성과 투명성이 훼손되지 않도록 만전을 기해 대한민국 민관 합동 개발사업 역사에서 모범 사례로 만들겠다”라고 말했다.
이어진 질의응답에서 취재진이 “백현마이스 사업의 총 이익 중 민간 컨소시엄의 개발 이익을 어느정도로 예상하는지”고 묻자 박민우 성남도시개발공사 사장은 “백현 마이스 산업의 개발 이익을 약 3000억원으로 추정하고 있는데 그 중 2000억원이 성남도시개발공사의 이익으로 예상되고, 나머지 1000억원의 이익 중에서 개발 부담금과 세금 등을 제외한 민간 컨소시엄의 예상 이익은 80억원에서 100억원 정도로 추산하고 있다 “고 답했다.
시는 성남마이스PFV와 본격적으로 실시계획에 대한 협의, 심의 등 절차를 거쳐 오는 2025년 상반기 착공하여 2030년 하반기 준공을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
성남마이스PFV(Project Financing Vehicle)는 성남도시개발공사가 50%+1주, 메리츠증권 컨소시엄이 50%-1주를 출자한 특수목적법인이다. 메리츠증권, DL이앤씨, 삼성증권, 태영건설 및 전략적 출자자 등 국내 굴지의 대기업이 다수 참여하고 있다.
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