하지원 성수동 건물
100억 매입했는데 공실
이자만 월 2,600만 추정
현재 서울 부동산 시장에서 가장 뜨거운 동네를 꼽자면 아마 성동구 성수동일 것이다. 몇 년 전부터 급부상하면서 투자자가 여럿 뛰어들었는데, 이 가운데엔 유명 여배우도 있었다. 냉큼 성수동 건물을 사들인 배우, 현황은 어떨까?
최근 부동산 업계에 따르면 배우 하지원은 성수동에 있는 빌딩을 100억 원에 매입했으나, 현재 1층을 제외한 모든 공간이 공실이라고 전해졌다.
지난 2020년 하지원은 자신이 설립한 법인 해와달엔터테인먼트의 명의로 성수동2가 ‘빌딩8’을 100억 원에 매입했다. 3.3㎡(1평)당 매입가는 1억 2,800만 원. 당시 성수동 일대 최고가다.
거액을 주고 산 이 건물은 지하 1층부터 지상 8층의 건물이다. 9개 층이 있지만, 공교롭게도 현재 1층 안경점 입점만 제외한다면 모두 공실이라고 한다. 종종 하지원의 개인전이나 팝업스토어 등 단기 임대가 나갔을 뿐, 장기 임대는 없었던 것으로 전해졌다.
부동산 등기부등본에 설정된 채권최고액은 90억 원이고, 통상 대출의 120% 수준에서 채권 최고액이 설정되는 것을 고려하면 대출금은 약 81억 원인데 임대료 받을 곳이 없다.
반면 하지원이 매달 내야 하는 이자는 2,600만 원(연 4% 수준)으로 추정됐다. 매년 3억 2,000만 원의 이자를 내야 한다. 이를 따져 보면 연간 손실이 3억 원에 달한다는 게 부동산 전문가들의 추산이다.
일부 부동산 전문가는 빌딩8의 입지가 아쉽다고 평가했다. 대중교통이 접근이 나쁘고 빌딩 인근에는 공구상, 제조업 소형가게 및 다가구 주택뿐이라고. 자가용으로 다녀도 도로 사정이 안 좋다고 전해졌다.
소식을 접한 누리꾼들은 “연예인이라고 다 부동산 투자를 잘하는 건 아니구나”, “하지원에게 건물 100억 원에 판 매도인이 진정한 승자”, “성수동 전체적으로 흥하려면 아직 멀었나 봄”, “아무리 그래도 100억 건물주는 걱정이 하나도 안 된다” 등 다양한 반응을 보였다.
한편 해와달엔터테인먼트는 이번 사안에 대해 “특별한 입장은 없다”고 밝혔다. 해와달엔터인먼트는 하지원의 가족 법인이다. 소속사 대표 이사는 하지원 모친이며 하지원이 사내 이사로 등재돼 있다.
