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전국 미분양 주택 물량이 6개월째 줄고 있다. 수도권 미분양 물량도 연초 대비 37% 이상 급감한 것으로 나타났다.
24일 부동산인포가 국토교통부 미분양 주택 현황을 분석한 결과, 지난 8월 전국 미분양 주택 6만1811가구로 집계됐다. 이는 올해 1월(7만5359가구) 대비 17.9% 감소한 수치다.
미분양 주택 물량은 지난 2월 7만5438가구를 기록한 뒤 8월까지 6개월 연속 감소세를 유지했다.
지역별로는 수도권 미분양 주택이 올해 1월 1만2257가구에서 8월 7676가구로 37.3% 크게 줄었다. 같은 기간 지방도 6만3102가구에서 5만4135가구로 14.2% 감소했다.
이렇다 보니 전국 미분양 사업장에서 계약을 마감하는 단지들이 속속 등장하고 있다.
지난해 4월 분양했던 서울 강북구 ‘포레나 미아’가 이달 분양을 마감했다. 지난달 인천 서구 ‘왕길역 금호어울림 에듀그린’도 5개월 만에, 경기 파주 ‘e편한세상 헤이리’는 9개월 만에 모든 물량 털어냈다.
대구에서도 1년 이상 미분양으로 남아 있던 수성구 ‘범어자이’와 ‘만촌 자이르네’ 등이 최근 계약을 끝냈다.
이는 분양가 상승과 공급 감소 현상이 맞물린 결과로 풀이된다. 주택도시보증공사(HUG) 집계 기준 지난달 말 서울 민간 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 전년 동월 대비 약 14% 급증했다.
또 누적기준 9월 전국 분양 물량은 12만6345가구로, 2020∼2022년 연간 36만∼38만가구 대비 절반에도 미치지 못하는 수준이다.
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