31일 국토교통부가 발표한 ‘전국 건축 인허가 현황’에 따르면 올해 3분기 전국 인허가 면적은 3058만9000㎡로 작년 같은 기간(4553만3000㎡)보다 32.8% 줄었다. 다세대·연립 주택 인허가 면적이 줄어든 여파로 분석된다.
지역별로는 수도권 인허가 면적이 1523만2000㎡로 16.3% 줄었고, 지방은 1535만6000㎡로 43.8% 감소했다. 인허가 면적은 인천이 125.5% 증가했지만, 서울과 경기에서 각각 30.6%, 24.7% 줄면서 수도권 전체의 인허가 면적이 감소한 것으로 나타났다.
지방에선 대전(-82.5%), 대구(-72.4%)의 감소 폭이 컸으며, 광주가 유일하게 증가(32.5%)했다.
용도별로는 주거용(-42.6%), 상업용(-33.5%), 공업용(-30.2%), 교육 및 사회용(-19.5%), 기타(-19.1%) 순으로 허가 면적이 감소했다. 전국 인허가 동수는 3만7242동으로 23.8% 감소했다.
통상적으로 건축 인허가 이후 착공까지 2~3년 정도가 걸리기 때문에 인허가 실적은 미래 건설경기를 보여주는 선행 지표로 꼽힌다. 현재 건설경기를 보여주는 지표인 착공 면적도 줄었다.
3분기 착공 면적은 1627만9000㎡로 지난해 같은 기간보다 44.2% 감소했다. 수도권과 지방에서 각각 50.7%와 38.4% 줄었다.
전국에서 착공 면적이 증가한 곳은 광주(194.5%), 전남(6.1%), 경북(5.8%)뿐이었다. 충남(-68.5%), 대전(-67.5%), 제주(-63.5%)는 큰 폭으로 감소했다. 경기 동향을 확인할 수 있는 후행 지표인 준공 면적은 3분기 3437만3000㎡로 작년 동기 대비 8.1% 증가했다.
수도권 준공 면적이 1.6% 소폭 감소했으나, 지방이 20% 늘면서 전체 준공 면적 증가를 견인했다. 지역별로는 광주(-43.8%), 전남(-31.8%), 인천(-19.1%), 대전(-14%), 경기(-10.6%)를 제외한 12개 시·도에서 준공 면적이 증가했다. 세종(178.7%), 전북(177.1%)의 준공 면적 증가율이 매우 높았고, 서울도 48.9% 증가했다.
용도별로는 주거용(13.8%), 기타(9.4%), 교육 및 사회용(5.9%), 상업용(2%), 공업용(1.9%) 순으로 모두 증가했다.
다만 3분기 전국의 준공 동수는 3만2541동으로 전년대비 19% 줄었다.
댓글0