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현대건설은 경기 시흥시 시화 멀티테크노벨리 일대에 들어서는 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양 중이라고 30일 밝혔다.
이 단지는 지하 3층~지상 35층, 12개동, 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구, 전용 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모로 조성된다. 이번에는 아파트 851가구만 먼저 분양한다. 전용별 가구 수는 △60㎡ 326가구 △85㎡A 175가구 △85㎡B 350가구 등이다.
단지가 들어서는 시화MTV는 비규제지역으로, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인이라면 주택 유무, 세대주 여부에 상관없이 1순위 청약이 가능하다.
일반분양 물량 중 전용 60㎡형은 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡형은 100% 추첨제로 공급된다. 청약 가점이 낮은 젊은 층, 신혼부부 등도 당첨을 노릴 수 있다.
분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가가 책정된다는 점도 특징이다. 이 단지의 3.3㎡당 분양가는 1410만원으로 책정됐다. 지난 7월 분양가 상한제가 적용되지 않는 시흥 은행동에서 분양됐던 ‘시흥 롯데캐슬 시그니처'(1900만원 초반)보다 약 500만원 저렴한 셈이다.
시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 개발된다. 첨단벤처·IT산업·연구기관 등 첨단복합용지는 물론, 물류·유통 등 지원시설과 시화호 수변 공간을 활용한 상업·업무·주거·관광 용지 등 전원도시로 조성된다.
이 일대 대규모 국가산업단지를 품은 수도권 서남부의 ‘거점도시’로 성장하고 있다. 실제 한국산업단지공단의 ‘전국산업단지현황통계 통계표’ 자료에 따르면 반월특수지역(시화, 시화MTV, 반월특수)과 반월도금 국가산업단지 2만836개사, 인천 남동(재생사업지구) 국가산업단지 7844개사 등 총 2만8680개사의 기업체들이 입주해 산업단지를 형성하고 있다.
시화MTV 일대에서만 33만9758명에 달하는 근로자가 종사 중이다. 이처럼 풍부한 근로수요를 품은 시흥시는 글로벌 의료·바이오 혁신 생태계 구축, 해양레저관광 거점 조성 등 미래 산업 육성 등의 사업도 추진되고 있어 향후 지역가치가 더욱 높아질 것으로 보인다.
시화MTV에서도 힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 거북섬 일대는 상업·주거·관광시설을 복합적으로 갖춘 수도권 최대의 해양레저복합도시로 조성되고 있다. 단지 바로 앞에는 국내 최초, 세계 최대 규모의 인공서핑장 ‘웨이브파크’가 있다. 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있는 글로벌 레저 쇼핑 시설 ‘보니타가’도 쉽게 이용 가능하다.
또 시화MTV 거북섬 일대 신규 아파트들의 입주가 원활히 이뤄지면서 청년 인구 유입이 돋보인다. 행정안전부에 따르면, 경기 시흥 거북섬동의 20·30세대의 인구는 각각 1113명, 3082명으로 동 전체 인구 중 41.1%를 차지하고 있다.
단지는 우수한 교육환경을 갖췄다. 단지 바로 맞은 편에 시화나래유치원과 초·중학교가 위치해 있어 도보 통학이 가능하다.
교통 여건도 개선될 전망이다. 향후 수도권 제2순환고속도로가 개통되면 송도국제도시로 바로 연결된다. 지난 9월 말에는 시화 나들목(IC)에서 평택시흥고속도로 남안산 분기점(JCT)까지 연결되는 2.65km 구간이 개통하기도 했다. 이밖에 77번 국도, 공단대로, 평택시흥·서해안고속도로와 영동고속도로 등 교통망도 조성됐다.
또 이 단지는 ‘힐스테이트’ 브랜드의 차별화된 상품성, 철저한 사후관리 등을 통해 쾌적한 정주 여건을 선보일 예정이다. 평형별로 팬트리, 드레스룸 등의 옵션을 구성하는 등 특화평면이 적용된다. 남향 위주의 단지 배치와 4베이 판상형 구조(일부 가구) 설계를 통해 채광 및 통풍이 우수하다. 여기에 높은 천장고 설계를 통해 개방감을 더했다.
또 힐스테이트가 제공하는 ‘뉴노멀 주거공간 솔루션’을 통해 다양한 특화 공간을 옵션으로 구성했다. 주방에는 조리와 식사 용도에 따라 높이 조절이 가능한 ‘업앤다운 테이블’을 적용해 키친라운지로 꾸밀 수 있다. 더불어 작은 침실 2개를 슬라이딩도어로 연결한 ‘룸인룸(Room in room)’ 설계로 상황에 따라 서재나 취미공간을 침실과 분리해 사용할 수 있도록 했다.
단지는 아이들의 안전한 도보환경을 위해 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸며진다. 지상에는 약 1500평 규모의 중앙광장이 조성된다.
단지 내에는 휴게공간인 힐스라운지와 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, GX룸의 운동시설과 H아이숲, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
분양 관계자는 “‘힐스테이트 더웨이브시티’는 분양가 상한제가 적용돼 높은 가격 경쟁력을 갖추고 있다”며 “비규제지역 내 공급돼 청약진입 장벽이 낮다는 점에 힘입어 내집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.
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